„Transformation ist nicht nur Leitthema unserer ersten Ausgabe. Sie hat uns auch dazu bewegt, den Wandel unseres Büromarktberichtes zu forcieren.”
Karina Sauer | Associate Director / Teamleader Office Agency Berlin
TIME TO change?
Inspiriert durch unsere Düsseldorfer Kolleginnen und Kollegen, die bereits in die dritte Ausgabe gehen, haben wir uns zum Ziel gesetzt, auch den Berliner Markt mit einem neuen Format und den Themen, die uns in den letzten Monaten beschäftigt haben, zu schmücken. Selbstverständlich sind, wie gewohnt, weiterhin die aktuellen Marktdaten enthalten.
In einer Welt, die sich ständig verändert und weiterentwickelt, ist das Konzept der Transformation von zentraler Bedeutung und unumgänglich. In der damit einhergehenden Veränderung steckt ein tiefgreifender Prozess, der uns auffordert, unsere Denkweisen, Gewohnheiten und Perspektiven zu überdenken.
Büromarkt Berlin
Büromarkt Berlin
Das erste Quartal 2025 zeigte eine verhaltene Marktdynamik mit einer Vermietungsleistung von nur 95.961 m². Hybride Arbeitsmodelle prägen weiterhin das Nutzerverhalten und führen zu einer reduzierten Flächenabsorption. Mit dem größten Abschluss bei lediglich ~2.200 m² und einem hohen Anteil kleiner Deals (81 % unter 1.000 m²) bleibt der Markt stark kleinteilig geprägt. Während die Nachfrage nach modernen und zentral gelegenen Flächen konstant bleibt – insbesondere in Toplagen wie dem Kurfürstendamm, der Mediaspree und rund um den Hauptbahnhof – zeigt sich in peripheren Lagen eine zunehmende Leerstandsquote
